Normativa en materia de créditos para la adquisición de vivienda principal Gaceta 39969

Gaceta Oficial Nº 39969 del 20 de julio de 2012

Resolución Nº 154

El pasado 20 de julio de 2012 fue publicada la normativa en materia de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal.

A continuación indicaremos los aspectos novedosos de la nueva normativa.

Cuota Mensual: la cuota máxima para el pago de la cuota financiera será de un 35% máximo el cual se determinará tomando en cuenta el ingreso integral total familiar.

El ingresos integral total familiar mensual se determinará tomando en cuenta el ingreso del solicitante y cosolicitantes, tomando en cuenta los ingresos brutos anuales.

Plazo para amortizar el crédito

Adquisición: será de 30 años.
Autoconstrucción: 20 años.
Ampliación: 15 años.
Mejoras: 10 años.

Monto Máximo del Crédito

Adquisición: Bs. 300.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.000.
Ampliación: Bs. 135.000.
Mejoras: Bs. 81.000.

Subsidio para adquisición y autoconstrucción

Se otorgará a quienes ganen menos de 4 salarios mínimos.

Porcentaje del subsidio

Salario Mínimo Subsidio %
<1 100 Temporal
1 80
1,1 77,42
1,2 74,84
1,3 72,26
1,4 69,68
1,5 67,10
1,6 64,52
1,7 61,94
1,8 59,35
1,9 56,77
2 54,19
2,1 51,61
2,2 49,03
2,3 46,45
2,4 43,87
2,5 41,29
2,6 38,71
2,7 36,13
2,8 33,55
2,9 30,97
3 28,39
3,1 25,81
3,2 23,23
3,3 20,65
3,4 18,06
3,5 15,48
3,6 12,90
3,7 10,32
3,8 7,74
3,9 5,16
4 2,58

Monto Máximo del Subsidio

Adquisición: Bs. 270.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.500.

Será otorgado el subsidio del 100% solo para solicitudes de crédito para adquisición a familias compuestas por 2 o más personas con un ingreso integral familiar mensual menor a 1 salario mínimo y será de carácter temporal.

Garantía en los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejora

Podrá ser con fianza o prendaria.

El crédito de ampliación o mejora podrá ser otorgado a quien tenga un préstamo activo de adquisición o autoconstrucción siempre que esté solvente con el pago de las cuotas y no supere el 35% del ingreso familiar.

19 comentarios en «Normativa en materia de créditos para la adquisición de vivienda principal Gaceta 39969»

  1. quisiera me informaran los pasos a seguir para cotizar un año de politica habitacional y posteriormente seguir cotizando a fin de poder accesar los beneficios para adquisición de vivienda
    de ser posible me informen el monto que debo depositar

  2. trabaje como funcionario en el banco de venezuela en los años 1.992 al 1.994 y no me aparecen las cotizaciones , que puedo hacer para saber mi estado de cuenta?

  3. PREGUNTO. VIVIA CON MI SUEGRA Y POR PROBLEMAS CON ELLA TUVE QUE ABANDONAR MIS HIJAS NO CUENTO CON UN TRABAJO FIJO PERO LLEVO TIEMPO PAGANDO LA LEY `POLITICA HABITACIONAL NECECITO UNA VIVIENDA COMO HAGO PARA AQUIRLA CON LA LEY POLITICA SI ME PUEDEN AYUDAR ESTE ES MI NUMERO 04164367631

  4. Buenos dias porfavor me podrían ayudar,mi esposo tiene 8 años pagando la l.p.h,ahorita queremos hacer uso de la l.p.h.,queremos comprar un casa serian tan amables en ayudarnos,para saber por donde podemos empezar y q debemos hacer,cuento con su ayuda graciasmi numero de tlfn,0424_463_62_89

  5. buenas tardes quisiera saber como se hace para la adquisición de un apartamento en contruccion?
    llevo muchos años viviendo en Mérida y quiero la oportunidad de tener dond vivir pero por adquisición propia. xq vivir alquilada es tan fastidioso y un gasto que te impide disfrutar de otras cosas

  6. este mi numero telefónico, 04140804964.. he visto gente que obtine apartamentos y casas y de verdad que me cuentan son palancas, pero quiero de verdad que me ayuden, ya que antes pagaba la ley política y en el sistema me sacaron y tuve que volver a empezar..

  7. INSCRITA GMVV Y PAGUE LPH DONDE ME APLICARON LA LEY DE CONVERSION 2009 BNCO HIPOTECARIO MERCANTIL FAOV Y TENGO 62 AÑOS PENSIONADA QUE DEBO HACER PARA OBTENER UNA VIVIENDA QUE SE AJUSTE A MIS CONDICIONES BAJA ECONOMICAS DOS 2 HIJOS Y UNA HERMANA DISCAPACITADA POR AMOR A DIOS RESPONDANME YA BASTA DE TANTA CARENCIA E INSENSIBIDAD HUMANA DISCULPEN

  8. Yo actualmente estoy trabajando y tengo mucho tiempo trabajando y necesito un crédito para una vivienda que pasos debo seguir ya que mi mama es discapacitada y tengo un niño y no tenemos donde vivir ya que nos están sacando de donde vivimos les agadesco lo que puedan hacer para ayudarme 02418387580 este es el numero de la casa donde me pueden ubicar

  9. buenas tardes, nos hicieron una casa de vivienda por pdvsa (banavih) yo puedo utilizar el credito de ley politica habitacional para pagarla soy obrero de la gobernacion del estado barinas tengo 10 años de servicio x favor espero de su respuesta gracias

  10. me gustaria saber como obtengo, la constancia de cotizaciones de Faov por el sector salud, ya que tengo cotizando años seguido en el trabajo q estoy activo, para la sulicitud de un credito de autoconstruccion q necesito hacer lo mas pronto posible, gracias…
    espero una pronta respuesta satisfactoria…

  11. Tengo 24 años 6 Meses Trabajando Para la Gobernacion de Lara Actual Mente Tengo Un Sueldo Bs. F 12.597,59 Y Necesito Saber Cuanto Es El Monto Queme Aprobarian Para Adquirir Una Vivienda.

  12. soy trabajador contratado por tiempo determinado en las fabricas empresariales. como todos me descuentan este requisito, y teniendo como derecho de veneficiarme quiciera saber si me pueden aprovar un credito para el mejoramiento de la vivienda de mi familia. (hogar) y como puedo hacer espero su respuesta

  13. necesito terminar construir mi casa las lluvia me esta dañando todo es que tengo mucha filtracion por el techo necesito saber como conseguir el credito para terminar la construccion tengo 20 años cotisando como hago para pedir la ley depolitica este es mi numero 02123649044-04265134607

  14. necesito adquirir una vivienda,,he trabajado en varias empresas empece a trabajar desde el año 1978 por lo menos 25 años cotizando nunca he solicitado dichos fondos que posibilidad tengo?

  15. Buenas. Yo estuve pagando faov el año 2015 2016. Mi nr. De afiliación es 03210883215841954681. Hoy estoy tratando de revisar para comenzar a pagar otra vez y no he podido. Que hago por favor. Necesito ayuda. Gracias

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