Normativa en materia de créditos para la adquisición de vivienda principal Gaceta 39969

Gaceta Oficial Nº 39969 del 20 de julio de 2012

Resolución Nº 154

El pasado 20 de julio de 2012 fue publicada la normativa en materia de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal.

A continuación indicaremos los aspectos novedosos de la nueva normativa.

Cuota Mensual: la cuota máxima para el pago de la cuota financiera será de un 35% máximo el cual se determinará tomando en cuenta el ingreso integral total familiar.

El ingresos integral total familiar mensual se determinará tomando en cuenta el ingreso del solicitante y cosolicitantes, tomando en cuenta los ingresos brutos anuales.

Plazo para amortizar el crédito

Adquisición: será de 30 años.
Autoconstrucción: 20 años.
Ampliación: 15 años.
Mejoras: 10 años.

Monto Máximo del Crédito

Adquisición: Bs. 300.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.000.
Ampliación: Bs. 135.000.
Mejoras: Bs. 81.000.

Subsidio para adquisición y autoconstrucción

Se otorgará a quienes ganen menos de 4 salarios mínimos.

Porcentaje del subsidio

Salario Mínimo Subsidio %
<1 100 Temporal
1 80
1,1 77,42
1,2 74,84
1,3 72,26
1,4 69,68
1,5 67,10
1,6 64,52
1,7 61,94
1,8 59,35
1,9 56,77
2 54,19
2,1 51,61
2,2 49,03
2,3 46,45
2,4 43,87
2,5 41,29
2,6 38,71
2,7 36,13
2,8 33,55
2,9 30,97
3 28,39
3,1 25,81
3,2 23,23
3,3 20,65
3,4 18,06
3,5 15,48
3,6 12,90
3,7 10,32
3,8 7,74
3,9 5,16
4 2,58

Monto Máximo del Subsidio

Adquisición: Bs. 270.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.500.

Será otorgado el subsidio del 100% solo para solicitudes de crédito para adquisición a familias compuestas por 2 o más personas con un ingreso integral familiar mensual menor a 1 salario mínimo y será de carácter temporal.

Garantía en los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejora

Podrá ser con fianza o prendaria.

El crédito de ampliación o mejora podrá ser otorgado a quien tenga un préstamo activo de adquisición o autoconstrucción siempre que esté solvente con el pago de las cuotas y no supere el 35% del ingreso familiar.

11 Comments

  1. deisy 19 junio, 2013
  2. ana maria matas 26 junio, 2013
  3. lucio jose carrillo aguirre 28 junio, 2013
  4. ANDRY ALVAREZ 28 junio, 2013
  5. evelyn Rodríguez 2 julio, 2013
  6. gladis del carmen govea araque 2 julio, 2013
  7. gladis del carmen govea araque 2 julio, 2013
  8. carlos palma 6 octubre, 2016
  9. carlos gomez 10 julio, 2017
  10. Jose Manuel Castillo Duran 27 julio, 2017
  11. Elda grateron 21 noviembre, 2017

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