Normativa en materia de créditos para la adquisición de vivienda principal Gaceta 39969

Gaceta Oficial Nº 39969 del 20 de julio de 2012

Resolución Nº 154

El pasado 20 de julio de 2012 fue publicada la normativa en materia de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal.

A continuación indicaremos los aspectos novedosos de la nueva normativa.

Cuota Mensual: la cuota máxima para el pago de la cuota financiera será de un 35% máximo el cual se determinará tomando en cuenta el ingreso integral total familiar.

El ingresos integral total familiar mensual se determinará tomando en cuenta el ingreso del solicitante y cosolicitantes, tomando en cuenta los ingresos brutos anuales.

Plazo para amortizar el crédito

Adquisición: será de 30 años.
Autoconstrucción: 20 años.
Ampliación: 15 años.
Mejoras: 10 años.

Monto Máximo del Crédito

Adquisición: Bs. 300.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.000.
Ampliación: Bs. 135.000.
Mejoras: Bs. 81.000.

Subsidio para adquisición y autoconstrucción

Se otorgará a quienes ganen menos de 4 salarios mínimos.

Porcentaje del subsidio

Salario Mínimo Subsidio %
<1 100 Temporal
1 80
1,1 77,42
1,2 74,84
1,3 72,26
1,4 69,68
1,5 67,10
1,6 64,52
1,7 61,94
1,8 59,35
1,9 56,77
2 54,19
2,1 51,61
2,2 49,03
2,3 46,45
2,4 43,87
2,5 41,29
2,6 38,71
2,7 36,13
2,8 33,55
2,9 30,97
3 28,39
3,1 25,81
3,2 23,23
3,3 20,65
3,4 18,06
3,5 15,48
3,6 12,90
3,7 10,32
3,8 7,74
3,9 5,16
4 2,58

Monto Máximo del Subsidio

Adquisición: Bs. 270.000.
Autoconstrucción: Bs. 202.500.

Será otorgado el subsidio del 100% solo para solicitudes de crédito para adquisición a familias compuestas por 2 o más personas con un ingreso integral familiar mensual menor a 1 salario mínimo y será de carácter temporal.

Garantía en los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejora

Podrá ser con fianza o prendaria.

El crédito de ampliación o mejora podrá ser otorgado a quien tenga un préstamo activo de adquisición o autoconstrucción siempre que esté solvente con el pago de las cuotas y no supere el 35% del ingreso familiar.

4 Comentarios
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4 comentarios
  1. deisy dijo el

    tengo un apartamento con mi hermana, si quisiera pedir lph para pagarle a ella su parte lo puedo hacer?

  2. ana maria matas dijo el

    quisiera me informaran los pasos a seguir para cotizar un año de politica habitacional y posteriormente seguir cotizando a fin de poder accesar los beneficios para adquisición de vivienda
    de ser posible me informen el monto que debo depositar

  3. lucio jose carrillo aguirre dijo el

    trabaje como funcionario en el banco de venezuela en los años 1.992 al 1.994 y no me aparecen las cotizaciones , que puedo hacer para saber mi estado de cuenta?

  4. ANDRY ALVAREZ dijo el

    PREGUNTO. VIVIA CON MI SUEGRA Y POR PROBLEMAS CON ELLA TUVE QUE ABANDONAR MIS HIJAS NO CUENTO CON UN TRABAJO FIJO PERO LLEVO TIEMPO PAGANDO LA LEY `POLITICA HABITACIONAL NECECITO UNA VIVIENDA COMO HAGO PARA AQUIRLA CON LA LEY POLITICA SI ME PUEDEN AYUDAR ESTE ES MI NUMERO 04164367631

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