LPH: Condiciones de financiamiento con recursos de los bancos

Gaceta Oficial Nº 39969 del 20 de julio de 2012

Resolución Nº 153

A continuación presentamos un resumen de la normativa en materia de vivienda para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejoras con recursos de los bancos.

Cuota Mensual: la cuota máximo para el pago de la cuota financiera será de un 35% máximo el cual se determinará tomando en cuenta el ingreso integral total familiar.

Plazo para amortizar el crédito

Adquisición de vivienda: será de 30 años.
Autoconstrucción: 20 años.
Ampliación de vivienda: 15 años.
Mejoras de vivienda: 10 años.

¿Quiénes podrán hacer uso del crédito?

Adquisición: Los solicitantes con ingresos entre 1 salario mínimo y 15 salarios mínimos.

Autoconstrucción, ampliación y mejora: Ingresos no superiores de 5 salarios mínimos.

El monto del crédito se determinará de acuerdo a la capacidad de pago del solicitantes y cosolicitantes.

Subsidio: Aplicará solo para los que tengan ingresos que no excedan los 4 salarios mínimos.

No se aplicará la escala establecida para el subsidio con recursos faov y no podrá ser mayor a Bs. 270.000 para adquisición de vivienda principal.

Garantía en los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejora:

Podrá ser con fianza o prendaria.

El crédito de ampliación o mejora podrá ser otorgado a quien tenga un préstamo activo de adquisición o autoconstrucción siempre que esté solvente con el pago de las cuotas y no supere el 35% del ingreso familiar.

Podrán obtener otro crédito para adquisición quienes hayan obtenido anteriormente otro crédito con este mismo fin siempre y cuando haya cancelado en su totalidad el crédito anterior o esté en proceso de venta de su vivienda principal, destinando el 80% de la venta a la adquisición de la nueva vivienda.

39 comentarios en «LPH: Condiciones de financiamiento con recursos de los bancos»

  1. Buen día
    Si yo tengo una vivienda la cual compré con creces cuando mandaba la cuarta República y ahora necesito reparar el Techo y Paredes por filtraciones de agua, estoy cotizando aun la Ley de Politica Habitacional por que soy empleada de una Empresa Privada, puedo solicitar un crédito para hacer las reparaciones antes mencionadas, ya que yo le compre a la Banca Privada en esa oportunidad x que este beneficio de la LPH no se lo daban a nadie, cfeo que tengo derecho por toda la vida he pagado LPH

  2. hola buenos dias, cuanto tiempo se tiene despues que bajan los recursos a la operadora financiera para protocolizar la firma?

  3. Funcionario de la contraloria del estado portuguesa C.I 8056147 deseo saber que monto tengo acumulado, Y si puedo solicitar un credito de remodelacion de vivienda.
    Que requisitos se necesitan o en su defecto si me pueden reintegrar el dinero, Ya que mis cotizaciones fueron desde el ano 1987 hasta 1999.

  4. Mi esposo toda la vida ha pagado la ley de polita tenemos 16 años de arrimados no podemos comprar una casita ya q los precios son muy altos y con lo q el cobra no da la base para comprar nada q puedo hacer con mi situacion necesito una casa urgente

  5. buenas noches, deseo saber si es posible adquirir a traves de LPH un terreno sin construccion alguna, o un terreno con fundaciones o con poca edificacion? debido a que a la presente fecha el valor de una vivienda edificada en la ciudad de los teques (cualquier zona) y con terreno propio es demasiado alto, lo que no cubre el monto aprobado por la LPH…

  6. soy empleado público,he cotizado la ley de política habitacional por 23 años deseo adquirir una vivienda pues no me he beneficiado de esta ley .¿que debo hacer para adquirir una vivienda,donde voy?

  7. BUEN DIA
    si tengo 3 año trabajando quiero saver cuanto me da la politica abitacional para comprar mi vivienda grasias

  8. Sres. Necesito informacion tengo un credito de ley de politica y actualmente tengo acumulado en mis aportes de Bs. 21.000,00 es posible abonar ese acumulado a la deuda de mi credito.

  9. Buenas noches , quisiera solicitarle atravez LPH un prestamo para la construccion de un anexo en la parte de atrás de la casa de mi suegra ya que la misma nos dio el permiso para hacerlo ya que no poseemos vivienda , les informo soy un padre de familia que cuenta con dos hijos una niña y un barón pero no poseemos vivienda ya que junto a mi esposa estamos en una OCV y no nos ha salido el beneficio de la vivienda , si pueden por favor enviarme un mensaje a mi correo o llamarme al siguiente numero telefónico 0412-4751220 para saber a donde dirigirme y realizar tramites correspondientes , sin mas a que agregar y agradeciendo de ante mano lo que puedan hacer por mi y mi familia me despido y mil gracias .

  10. yo soy un empleado publico pero mi salario es de 2,457,00 bsf y quisiera comprar un vivienda puedo hacer un crédito y de cuanto seri el monto me explico hasta que cantidad puedo octar

  11. hola soy trabajadora independiente . quiero cotizar la ley politica habitacional que debo hacer para cotizar y un cedito

  12. hola soy trabajadora independiente . quiero cotizar la ley politica habitacional que debo hacer para un cedito

  13. hola soy trabajadora independiente . quiero cotizar la ley politica habitacional que debo hacer para un cedito

  14. Soy beneficiaria de crèdito hipotecario desde hace 6 años, estoy jubilada y pensionada pero en la actualidad no estoy cotizando politica habitacional He preguntado en el banco còmo hago para reiniciar las cotizaciones pero no he obtenido respuesta. Necesito saber si ndebo cotizar y cuàl es el procedimiento que debo seguir para hacerlo. Gracias

  15. Cuanto es el credito actualmente qué esta dando la ley de política para lo compra de una vivienda

  16. soy empleada publica tengo mi casa pero tiene deterioros y tengo mi titularidad d tierra tengo q dirigirme al banco o a banavi espero repuesta tengo peligro de riesgo x paredes agrietadas

  17. Buenas tardes,

    Por favor yo necesito un Crédito para ampliar/re-modelar mi vivienda, estoy cotizando desde que comenzó la LPH, y aun estoy trabajando., lo puedo solicitar por el Venezuela?

    Gracias / Saludos,

  18. necesito un credito para continuar con la mejora de mi viviendad estoy pagando la ley de politica habitacional desde hace 24 años y quisiera que me ayudaran

  19. Buen día
    Yo tengo una vivienda la cual compré hace 6 meses pero necesito reparar el Techo y Paredes, estoy cotizando aun la Ley de Politica Habitacional por que soy empleada de una Empresa Privada, puedo solicitar un crédito para hacer las reparaciones antes mencionada.

    A la espera de sus comentarios.

    Saluods cordiales

  20. como hago para empezar ha pagar ley politica habitacional por favor o como hago para saber si mi esposo ha cotizado en la ley politica habitacional

  21. hola necesito la horientacion para saber los paso de como adquirir una lph ya que tengo 30 años viendo alquilado y quiero comprar esta vivienda con dicha poliza

  22. Buenos dias Dios los bendiga. Soy docente de aula y necesito un credito para ampliación de mi vivienda. Por favor diganme si es posible y los pasos a seguir. Gracias.

  23. Buenos días, acudi al banco para abonar al credito hipotecario de mi vivienda, pero me informaron que no lo podía hacer porque tiene que autorizarlo caracas, ademas debo llevar los ultimos tres estado de cuentas del Banvih. Hoy en dia estoy laborando en la administración pública en otro cargo pero aun no aparezco por cuanto tengo poco tiempo es decir, cinco meses en dicha institución, pero si he laborado en otras instituciones del estado. Me podrá otorgar el Banavih mis estados de cuentas para llevarlos al banco y de esta manera poder abonar a mi credito hipotecario. es de señalar que me han hecho mis retenciones de ley, en dichas instituciones.

  24. buenos dias tengo 11 años trabajando en el sector salud y todavia a estas altura no aparesco como estoy pagando mi ley politica habitacional como me entero de eso

  25. soy jubilada y pensionada y ya retire mis ahorros de la lph, pero quiero ser copropietaria en la compra de una vivienda con credito hipotacariobanca privada para mi hijo que debo hacer?

  26. Buenos días, soy empleado del sector salud desde 8 años. Me gustaría saber cuantas cotizaciones tengo, y como hago para ser utilidad de la LPH?, vivo alquilado y necesito comprar un inmueble. Aparte si el inmueble cuesta 20 millones cuanto debo ganar.

  27. Buenos días soy empleada de una empresa privada y estoy cotizando ley política habitacional desde hace mas de 10 años necesito adquirir una vivienda puesto que vivo arrimada, quiero saber como activo la ley política habitacional y cuanto me prestan según mi sueldo

  28. buenas noches soy empleado publico, tengo mas de 8 años pagando la ley politica quiero comprar una casa que cuesta 20 millones y aparte tengo otra entrada de dinero por medio de un negocio pequeño de comida. sera que si puedo comprar esa vivienda que tengo que hacer

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